Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiuslaan 7

8024XG Zwolle

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.350
+0,0%
[ € 441.188 – € 561.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.925[ € 464.479 – € 513.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.091[ € 488.167 – € 539.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiuslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.350 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.24912 mnd vs. NL -3,8%
Vossiuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.350 voor Vossiuslaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiuslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.350.

Verwachte verkoopprijs Vossiuslaan 7
€ 514.091[ € 488.167 – € 539.553 ]
Verkoper houdt over€ 507.186−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.523+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiuslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiuslaan 7
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 488.925[ € 464.479 – € 513.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 514.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.925 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.796+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiuslaan 7 in Zwolle bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.350
Verwachte verkoopprijs€ 514.091
Verwachte vraagprijs€ 488.925
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiuslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossiuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiuslaan 7 in Zwolle.

Wat is Vossiuslaan 7 in Zwolle waard?
Vossiuslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.350 (bandbreedte € 441.188 – € 561.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vossiuslaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 488.925 (bandbreedte € 464.479 – € 513.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiuslaan 7 in Zwolle?
Voor Vossiuslaan 7 adviseren wij een bod van € 514.091 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiuslaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiuslaan 7 in Zwolle bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiuslaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiuslaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vossiuslaan 7 ligt rond € 501.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vossiuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.