Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Thienenweg 2U

8025AL Zwolle

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 18.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.886
+0,0%
[ € 320.220 – € 407.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.966[ € 336.268 – € 371.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.084[ € 355.099 – € 392.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.886 (€ 18.194 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.97212 mnd vs. NL -3,8%
Dokter van Thienenweg 2U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.886 voor Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.886.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Thienenweg 2U
€ 374.084[ € 355.099 – € 392.477 ]
Verkoper houdt over€ 368.719−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.716+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.698 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Thienenweg 2U
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 353.966[ € 336.268 – € 371.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.698[ € 16.813 – € 18.583 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Thienenweg 2U adviseren wij in een bod van € 374.084, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.966 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.084+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Thienenweg 2U zal in bij een vraagprijs van € 353.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 363.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Thienenweg 2U

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.886
Verwachte verkoopprijs€ 374.084
Verwachte vraagprijs€ 353.966
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKantorenterrein Oosterenk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantorenterrein Oosterenk besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kantorenterrein Oosterenk

Kantorenterrein Oosterenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 51, 8025BW Zwolle
Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 51
2018 · 35 m²
€ 144.946
Straatbeeld van Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 59, 8025BW Zwolle
Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 59
2018 · 36 m²
€ 487.311
Straatbeeld van Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 21C, 8025BW Zwolle
Dokter Eeftinck Schattenkerkweg 21C
2024 · 38 m²
€ 576.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter van Thienenweg 2U bedraagt € 363.886. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Thienenweg 2U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle.

Wat is Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle waard?
Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.886 (bandbreedte € 320.220 – € 407.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantorenterrein Oosterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle is in oktober 2026 € 353.966 (bandbreedte € 336.268 – € 371.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle?
Voor Dokter van Thienenweg 2U adviseren wij een bod van € 374.084 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Thienenweg 2U in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Thienenweg 2U?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Thienenweg 2U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).