Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Almeloseweg 18

8025AP Zwolle

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.390
+0,0%
[ € 856.583 – € 1.090.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.003[ € 908.203 – € 1.003.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.094[ € 940.898 – € 1.039.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Almeloseweg 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.390 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32412 maanden +0,0%
€ -37.37412 mnd vs. NL -3,8%
Oude Almeloseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.390 voor Oude Almeloseweg 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Almeloseweg 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.094. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 973.390.

Verwachte verkoopprijs Oude Almeloseweg 18
€ 991.094[ € 940.898 – € 1.039.940 ]
Verkoper houdt over€ 978.942−€ 12.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.066+€ 21.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Almeloseweg 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Almeloseweg 18
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 956.003[ € 908.203 – € 1.003.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Almeloseweg 18 adviseren wij in een bod van € 991.094, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.003 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.390+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.094+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.649+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Almeloseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 956.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Almeloseweg 18 in Zwolle bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 973.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Almeloseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.390
Verwachte verkoopprijs€ 991.094
Verwachte vraagprijs€ 956.003
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Almeloseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.390 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Almeloseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle.

Wat is Oude Almeloseweg 18 in Zwolle waard?
Oude Almeloseweg 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.390 (bandbreedte € 856.583 – € 1.090.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 956.003 (bandbreedte € 908.203 – € 1.003.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Almeloseweg 18 in Zwolle?
Voor Oude Almeloseweg 18 adviseren wij een bod van € 991.094 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Almeloseweg 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Almeloseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oude Almeloseweg 18 ligt rond € 973.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Almeloseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Almeloseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.