Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle

Woningwaarde Erfgenamenweg 47

8026PP Zwolle

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.681
-0,6%
[ € 566.439 – € 720.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.650[ € 599.118 – € 662.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.981[ € 623.682 – € 689.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgenamenweg 47 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.681 (€ 4.023 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.00812 maanden -0,6%
€ -26.88512 mnd vs. NL -4,2%
Erfgenamenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.681 voor Erfgenamenweg 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgenamenweg 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.981. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.681.

Verwachte verkoopprijs Erfgenamenweg 47
€ 656.981[ € 623.682 – € 689.333 ]
Verkoper houdt over€ 648.504−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.271+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgenamenweg 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgenamenweg 47
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 630.650[ € 599.118 – € 662.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 623.755[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgenamenweg 47 adviseren wij in een bod van € 656.981, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.650 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.681+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.981+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.830+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgenamenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 630.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgenamenweg 47 in Zwolle bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 643.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgenamenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.681
Verwachte verkoopprijs€ 656.981
Verwachte vraagprijs€ 630.650
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgenamenweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herfte willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Erfgenamenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgenamenweg 47 in Zwolle.

Wat is Erfgenamenweg 47 in Zwolle waard?
Erfgenamenweg 47 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.681 (bandbreedte € 566.439 – € 720.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 47 in Zwolle is in augustus 2026 € 630.650 (bandbreedte € 599.118 – € 662.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgenamenweg 47 in Zwolle?
Voor Erfgenamenweg 47 adviseren wij een bod van € 656.981 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgenamenweg 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgenamenweg 47 in Zwolle bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgenamenweg 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgenamenweg 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.008) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgenamenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Erfgenamenweg 47 ligt rond € 643.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgenamenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Erfgenamenweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.