Huizenprijzen Marsweteringlanden (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 408 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Marsweteringlanden
Huizenprijzen Marsweteringlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Marsweteringlanden bedraagt in oktober 2026 € 771.415. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Marsweteringlanden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Marsweteringlanden
Herfte is met € 943.126 de duurste buurt in Marsweteringlanden, gevolgd door Wijthmen (€ 702.195). De gemiddelde vierkante meterprijs in Marsweteringlanden bedraagt € 4.358 per m².
Duurste straten in Marsweteringlanden
De duurste straat in Marsweteringlanden is Veldwijklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.234.001. De meest betaalbare straat is Maatgravenweg (€ 682.582).
- Veldwijklaan€ 1.234.001
- Sorghvlietweg€ 977.721
- Oude Twentseweg€ 936.459
- Herfterlaan€ 904.707
- Heinoseweg€ 809.900
- Veldhoekweg€ 461.911
- Anderloweg€ 475.906
- Zeisweg€ 516.179
- Woestijnenweg€ 626.429
- Maatgravenweg€ 682.582
Hoeveel wordt er overboden in Marsweteringlanden?
In Marsweteringlanden wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Wijthmen kent met +4,3% het hoogste overbod, in Herfte ligt dit op +3,9%.
Is Marsweteringlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 771.415 (€ 4.521 per m²) is Marsweteringlanden in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.426 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Marsweteringlanden?
In Marsweteringlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 740.847 (€ 4.186 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Marsweteringlanden is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Marsweteringlanden?
Marsweteringlanden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Marsweteringlanden afvlakt naar +0,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Marsweteringlanden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Marsweteringlanden in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Marsweteringlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Marsweteringlanden.