Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgenamenweg 54

8026PS Zwolle

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.636
+0,0%
[ € 536.480 – € 682.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.265[ € 567.402 – € 627.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.263[ € 590.665 – € 652.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgenamenweg 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.636 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20312 maanden +0,0%
€ -23.40712 mnd vs. NL -3,8%
Erfgenamenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.636 voor Erfgenamenweg 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgenamenweg 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.636.

Verwachte verkoopprijs Erfgenamenweg 54
€ 622.263[ € 590.665 – € 652.840 ]
Verkoper houdt over€ 614.168−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.858+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgenamenweg 54 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgenamenweg 54
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 597.265[ € 567.402 – € 627.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgenamenweg 54 adviseren wij in een bod van € 622.263, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.265 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.636+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.263+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgenamenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 597.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgenamenweg 54 in Zwolle bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 609.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgenamenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.636
Verwachte verkoopprijs€ 622.263
Verwachte vraagprijs€ 597.265
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.153
Straatbeeld van Herfterlaan 77, 8026RE Zwolle
Herfterlaan 77
1960 · 260 m²
€ 903.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.636 zit Erfgenamenweg 54 in het middensegment van Wijthmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erfgenamenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgenamenweg 54 in Zwolle.

Wat is Erfgenamenweg 54 in Zwolle waard?
Erfgenamenweg 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.636 (bandbreedte € 536.480 – € 682.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 54 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 54 in Zwolle is in oktober 2026 € 597.265 (bandbreedte € 567.402 – € 627.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgenamenweg 54 in Zwolle?
Voor Erfgenamenweg 54 adviseren wij een bod van € 622.263 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgenamenweg 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgenamenweg 54 in Zwolle bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgenamenweg 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgenamenweg 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgenamenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Erfgenamenweg 54 ligt rond € 609.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgenamenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Erfgenamenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.