Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle

Woningwaarde Veldhoekweg 15

8026PK Zwolle

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.565
-0,6%
[ € 391.217 – € 497.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.034[ € 433.124 – € 478.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekweg 15 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.565 (€ 3.768 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.76812 maanden -0,6%
€ -18.56812 mnd vs. NL -4,2%
Veldhoekweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.565 voor Veldhoekweg 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.565.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekweg 15
€ 456.034[ € 433.124 – € 478.716 ]
Verkoper houdt over€ 449.768−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.305+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekweg 15
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekweg 15 adviseren wij in een bod van € 456.034, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.384 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.034+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekweg 15 in Zwolle bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.565
Verwachte verkoopprijs€ 456.034
Verwachte vraagprijs€ 433.384
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2025 · 138 m²
€ 657.026
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.565 is Veldhoekweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoekweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekweg 15 in Zwolle.

Wat is Veldhoekweg 15 in Zwolle waard?
Veldhoekweg 15 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.565 (bandbreedte € 391.217 – € 497.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 15 in Zwolle is in augustus 2026 € 433.384 (bandbreedte € 411.715 – € 455.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekweg 15 in Zwolle?
Voor Veldhoekweg 15 adviseren wij een bod van € 456.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekweg 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekweg 15 in Zwolle bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekweg 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekweg 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekweg 15 ligt rond € 444.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekweg 15?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.