Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle

Woningwaarde Erfgenamenweg 16C

8026PS Zwolle

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.026
-0,6%
[ € 578.183 – € 735.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.119[ € 611.913 – € 676.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.191[ € 636.390 – € 703.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgenamenweg 16C in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.026 (€ 4.761 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.09112 maanden -0,6%
€ -27.44212 mnd vs. NL -4,2%
Erfgenamenweg 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.026 voor Erfgenamenweg 16C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgenamenweg 16C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.026.

Verwachte verkoopprijs Erfgenamenweg 16C
€ 670.191[ € 636.390 – € 703.378 ]
Verkoper houdt over€ 661.569−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.745+€ 15.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgenamenweg 16C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgenamenweg 16C
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 644.119[ € 611.913 – € 676.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgenamenweg 16C adviseren wij in een bod van € 670.191, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.119 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.191+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.701+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgenamenweg 16C zal in bij een vraagprijs van € 644.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgenamenweg 16C in Zwolle bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 657.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgenamenweg 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.026
Verwachte verkoopprijs€ 670.191
Verwachte vraagprijs€ 644.119
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.026 zit Erfgenamenweg 16C in het middensegment van Wijthmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erfgenamenweg 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgenamenweg 16C in Zwolle.

Wat is Erfgenamenweg 16C in Zwolle waard?
Erfgenamenweg 16C in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.026 (bandbreedte € 578.183 – € 735.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 16C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Erfgenamenweg 16C in Zwolle is in augustus 2026 € 644.119 (bandbreedte € 611.913 – € 676.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgenamenweg 16C in Zwolle?
Voor Erfgenamenweg 16C adviseren wij een bod van € 670.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgenamenweg 16C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgenamenweg 16C in Zwolle bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgenamenweg 16C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgenamenweg 16C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgenamenweg 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Erfgenamenweg 16C ligt rond € 657.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgenamenweg 16C?
Huishoudens in de buurt van Erfgenamenweg 16C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.