Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle

Woningwaarde Hombergweg 11

8026NC Zwolle

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.190
-0,6%
[ € 515.847 – € 656.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.351[ € 545.633 – € 603.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.272[ € 573.460 – € 633.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hombergweg 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.190 (€ 4.652 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -3.65012 maanden -0,6%
€ -24.48312 mnd vs. NL -4,2%
Hombergweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.190 voor Hombergweg 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hombergweg 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.272. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.190.

Verwachte verkoopprijs Hombergweg 11
€ 598.272[ € 573.460 – € 633.826 ]
Verkoper houdt over€ 590.441−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.387+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hombergweg 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Hombergweg 11
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 574.351[ € 545.633 – € 603.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hombergweg 11 adviseren wij in een bod van € 598.272, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.351 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.190+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.272+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.186+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hombergweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hombergweg 11 in Zwolle bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 586.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hombergweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.190
Verwachte verkoopprijs€ 598.272
Verwachte vraagprijs€ 574.351
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2025 · 138 m²
€ 657.026
Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hombergweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijthmen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hombergweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hombergweg 11 in Zwolle.

Wat is Hombergweg 11 in Zwolle waard?
Hombergweg 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.190 (bandbreedte € 515.847 – € 656.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hombergweg 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hombergweg 11 in Zwolle is in augustus 2026 € 574.351 (bandbreedte € 545.633 – € 603.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Hombergweg 11 in Zwolle?
Voor Hombergweg 11 adviseren wij een bod van € 598.272 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hombergweg 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hombergweg 11 in Zwolle bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hombergweg 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hombergweg 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hombergweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Hombergweg 11 ligt rond € 586.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hombergweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hombergweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.