Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle

Woningwaarde Egweg 5

8026RM Zwolle

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.658
-0,6%
[ € 411.539 – € 523.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.963[ € 433.165 – € 478.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.653[ € 455.256 – € 503.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Egweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.658 (€ 3.490 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.91112 maanden -0,6%
€ -19.53212 mnd vs. NL -4,2%
Egweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.658 voor Egweg 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.658.

Verwachte verkoopprijs Egweg 5
€ 479.653[ € 455.256 – € 503.178 ]
Verkoper houdt over€ 473.127−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.396+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Egweg 5
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 455.963[ € 433.165 – € 478.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egweg 5 adviseren wij in een bod van € 479.653, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.963 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.653+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egweg 5 in Zwolle bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.658
Verwachte verkoopprijs€ 479.653
Verwachte vraagprijs€ 455.963
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2025 · 138 m²
€ 657.026
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 643.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.658 is Egweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egweg 5 in Zwolle.

Wat is Egweg 5 in Zwolle waard?
Egweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.658 (bandbreedte € 411.539 – € 523.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egweg 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Egweg 5 in Zwolle is in augustus 2026 € 455.963 (bandbreedte € 433.165 – € 478.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Egweg 5 in Zwolle?
Voor Egweg 5 adviseren wij een bod van € 479.653 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egweg 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Egweg 5 in Zwolle bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egweg 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egweg 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Egweg 5 ligt rond € 467.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egweg 5?
Huishoudens in de buurt van Egweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.