Woningwaarde Herfterlaan 77

8026RE Zwolle

260 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.335

-0,8%

[ € 791.415 – € 1.007.255 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.563[ € 839.385 – € 927.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.388[ € 869.603 – € 961.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfterlaan 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 899.335 (€ 3.459 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -7.66312 maanden -0,8%-0,8%

€ -46.12512 mnd vs. NL -5,1%-5,1%

Herfterlaan 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.335 voor Herfterlaan 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfterlaan 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.335.

Verwachte verkoopprijs Herfterlaan 77

€ 915.388[ € 869.603 – € 961.140 ]

Verkoper houdt over€ 904.069−€ 11.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.846+€ 20.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfterlaan 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Herfterlaan 77

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 883.563[ € 839.385 – € 927.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfterlaan 77 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 915.388, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.563 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.335+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.388+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.157+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfterlaan 77 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 883.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfterlaan 77 in Zwolle bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 899.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 450.000€ 1.349.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfterlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.335

Verwachte verkoopprijs€ 915.388

Verwachte vraagprijs€ 883.563

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (16%)

D (9%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.335 ligt Herfterlaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herfte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herfterlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfterlaan 77 in Zwolle.

Wat is Herfterlaan 77 in Zwolle waard?

Herfterlaan 77 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.335 (bandbreedte € 791.415 – € 1.007.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herfte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herfterlaan 77 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Herfterlaan 77 in Zwolle is in juni 2026 € 883.563 (bandbreedte € 839.385 – € 927.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Herfterlaan 77 in Zwolle?

Voor Herfterlaan 77 adviseren wij een bod van € 915.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herfterlaan 77 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Herfterlaan 77 in Zwolle bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herfterlaan 77 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herfterlaan 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -7.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfterlaan 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Herfterlaan 77 ligt rond € 899.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herfterlaan 77?

Huishoudens in de buurt van Herfterlaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.