Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelenweg 160A

8028PL Zwolle

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.573
+0,0%
[ € 107.864 – € 137.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.978[ € 113.029 – € 124.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.276[ € 119.811 – € 132.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelenweg 160A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.573 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 4112 maanden +0,0%
€ -4.70612 mnd vs. NL -3,8%
Hermelenweg 160A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.573 voor Hermelenweg 160A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelenweg 160A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.573.

Verwachte verkoopprijs Hermelenweg 160A
€ 126.276[ € 119.811 – € 132.423 ]
Verkoper houdt over€ 123.637−€ 2.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.952+€ 4.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelenweg 160A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelenweg 160A
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 118.978[ € 113.029 – € 124.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelenweg 160A adviseren wij in een bod van € 126.276, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 118.978 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.276+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelenweg 160A zal in bij een vraagprijs van € 118.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelenweg 160A in Zwolle bedragen € 662 per maand bij een woningwaarde van € 122.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 599
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 662
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelenweg 160A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.573
Verwachte verkoopprijs€ 126.276
Verwachte vraagprijs€ 118.978
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTolhuislanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuislanden besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Tolhuislanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tolhuislanden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatgravenweg 10, 8024PB Zwolle
Maatgravenweg 10
1929 · 109 m²
€ 787.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.573 is Hermelenweg 160A een van de meer betaalbare woningen in Tolhuislanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelenweg 160A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelenweg 160A in Zwolle.

Wat is Hermelenweg 160A in Zwolle waard?
Hermelenweg 160A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.573 (bandbreedte € 107.864 – € 137.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelenweg 160A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hermelenweg 160A in Zwolle is in oktober 2026 € 118.978 (bandbreedte € 113.029 – € 124.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelenweg 160A in Zwolle?
Voor Hermelenweg 160A adviseren wij een bod van € 126.276 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelenweg 160A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelenweg 160A in Zwolle bedragen € 662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 599 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelenweg 160A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelenweg 160A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 41) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelenweg 160A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuislanden is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hermelenweg 160A ligt rond € 122.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelenweg 160A?
Huishoudens in de buurt van Hermelenweg 160A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuislanden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.