Huiswaardemeter

Woningwaarde Röhnerstraat 11

8031EN Zwolle

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.342
-0,8%
[ € 475.501 – € 605.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.028[ € 500.677 – € 553.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.778[ € 526.212 – € 581.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Röhnerstraat 11 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.342 (€ 3.779 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.60512 maanden -0,8%
€ -27.71412 mnd vs. NL -5,1%
Röhnerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.342 voor Röhnerstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röhnerstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.342.

Verwachte verkoopprijs Röhnerstraat 11
€ 553.778[ € 526.212 – € 581.601 ]
Verkoper houdt over€ 546.436−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.004+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.436

Wat is de vraagprijs?

Röhnerstraat 11 in Zwolle staat in te koop voor € 527.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Röhnerstraat 11
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 527.028[ € 500.677 – € 553.379 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 396.656[ € 215.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röhnerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 553.778, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 527.028 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röhnerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röhnerstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 540.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röhnerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.342
Verwachte verkoopprijs€ 553.778
Vraagprijs€ 527.028
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 375.498
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 382.904
Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 454.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röhnerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.342 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Röhnerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röhnerstraat 11 in Zwolle.

Wat is Röhnerstraat 11 in Zwolle waard?
Röhnerstraat 11 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.342 (bandbreedte € 475.501 – € 605.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de vraagprijs van Röhnerstraat 11 in Zwolle?
Röhnerstraat 11 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 527.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Röhnerstraat 11 in Zwolle?
Voor Röhnerstraat 11 adviseren wij een bod van € 553.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röhnerstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Röhnerstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röhnerstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röhnerstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röhnerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Röhnerstraat 11 ligt rond € 540.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röhnerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Röhnerstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.