Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 326, 8031BW Zwolle

Woningwaarde Beethovenlaan 326

8031BW Zwolle

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.563
+0,0%
[ € 407.055 – € 518.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.989[ € 428.440 – € 473.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.065[ € 450.290 – € 497.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 326 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.563 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.76012 mnd vs. NL -3,8%
Beethovenlaan 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.563 voor Beethovenlaan 326 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 326 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.563.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 326
€ 474.065[ € 450.290 – € 497.688 ]
Verkoper houdt over€ 467.600−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.696+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.600

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 326 in Zwolle staat in te koop voor € 450.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 326
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 450.989[ € 428.440 – € 473.538 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 326 adviseren wij in een bod van € 474.065, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.989 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 326 zal in bij een vraagprijs van € 450.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 326 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 326

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.563
Verwachte verkoopprijs€ 474.065
Vraagprijs€ 450.989
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Straatbeeld van Schumannlaan 123, 8031EZ Zwolle
Schumannlaan 123
2005 · 132 m²
€ 517.632
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.563 ligt Beethovenlaan 326 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek I. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 326 in Zwolle.

Wat is Beethovenlaan 326 in Zwolle waard?
Beethovenlaan 326 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.563 (bandbreedte € 407.055 – € 518.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 326 in Zwolle?
Beethovenlaan 326 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 450.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 326 in Zwolle?
Voor Beethovenlaan 326 adviseren wij een bod van € 474.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 326 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 326 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 326 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 326 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 326 ligt rond € 462.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 326?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.