Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle

Woningwaarde Vivaldistraat 76

8031JE Zwolle

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.068
-0,8%
[ € 348.540 – € 443.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.294[ € 366.029 – € 404.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.143[ € 386.527 – € 427.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 76 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.068 (€ 3.808 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.37512 maanden -0,8%
€ -20.31412 mnd vs. NL -5,1%
Vivaldistraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.068 voor Vivaldistraat 76 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 76 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.068.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 76
€ 407.143[ € 386.527 – € 427.214 ]
Verkoper houdt over€ 401.414−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.436+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 76 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 76
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 385.294[ € 366.029 – € 404.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 384.500[ € 215.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 76 adviseren wij in een bod van € 407.143, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.294 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.143+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 385.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 76 in Zwolle bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 396.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.068
Verwachte verkoopprijs€ 407.143
Verwachte vraagprijs€ 385.294
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (40%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 243.072
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 334.779
Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.068 ligt Vivaldistraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek II. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 76 in Zwolle.

Wat is Vivaldistraat 76 in Zwolle waard?
Vivaldistraat 76 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.068 (bandbreedte € 348.540 – € 443.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 76 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 76 in Zwolle is in juni 2026 € 385.294 (bandbreedte € 366.029 – € 404.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 76 in Zwolle?
Voor Vivaldistraat 76 adviseren wij een bod van € 407.143 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 76 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 76 in Zwolle bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 76 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 76 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 76 ligt rond € 396.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.