Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle

Woningwaarde Palestrinalaan 309

8031SC Zwolle

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.072
-0,8%
[ € 213.903 – € 272.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.712[ € 223.926 – € 247.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.662[ € 237.809 – € 262.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 309 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.072 (€ 2.929 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -2.07112 maanden -0,8%
€ -12.46712 mnd vs. NL -5,1%
Palestrinalaan 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.072 voor Palestrinalaan 309 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 309 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.072.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 309
€ 250.662[ € 237.809 – € 262.843 ]
Verkoper houdt over€ 246.655−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.825+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 309 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 309
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 235.712[ € 223.926 – € 247.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 384.500[ € 215.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 309 adviseren wij in een bod van € 250.662, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.712 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 309 zal in bij een vraagprijs van € 235.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 309 in Zwolle bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 243.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 309

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.072
Verwachte verkoopprijs€ 250.662
Verwachte vraagprijs€ 235.712
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (40%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 334.779
Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 288.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.072 is Palestrinalaan 309 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 309 in Zwolle.

Wat is Palestrinalaan 309 in Zwolle waard?
Palestrinalaan 309 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.072 (bandbreedte € 213.903 – € 272.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 309 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 309 in Zwolle is in juni 2026 € 235.712 (bandbreedte € 223.926 – € 247.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 309 in Zwolle?
Voor Palestrinalaan 309 adviseren wij een bod van € 250.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 309 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 309 in Zwolle bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 309 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 309 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 309 ligt rond € 243.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 309?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.