Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle

Woningwaarde Vivaldistraat 17

8031JA Zwolle

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.244
-0,6%
[ € 295.895 – € 376.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.946[ € 310.599 – € 343.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.806[ € 328.303 – € 362.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.244 (€ 4.311 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -2.09412 maanden -0,6%
€ -14.04412 mnd vs. NL -4,2%
Vivaldistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.244 voor Vivaldistraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.806. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.244.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 17
€ 345.806[ € 328.303 – € 362.861 ]
Verkoper houdt over€ 340.752−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.872+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 17
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 326.946[ € 310.599 – € 343.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 373.429[ € 245.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 17 adviseren wij in een bod van € 345.806, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.946 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.806+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.096+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 326.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 17 in Zwolle bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 336.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.244
Verwachte verkoopprijs€ 345.806
Verwachte vraagprijs€ 326.946
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 438, 8031CD Zwolle
Beethovenlaan 438
1964 · 74 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 289.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.244 zit Vivaldistraat 17 in het middensegment van Holtenbroek II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 17 in Zwolle.

Wat is Vivaldistraat 17 in Zwolle waard?
Vivaldistraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.244 (bandbreedte € 295.895 – € 376.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 326.946 (bandbreedte € 310.599 – € 343.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 17 in Zwolle?
Voor Vivaldistraat 17 adviseren wij een bod van € 345.806 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 17 in Zwolle bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 17 ligt rond € 336.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.