Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle

Woningwaarde Beethovenlaan 616

8031CL Zwolle

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.686
-0,8%
[ € 248.764 – € 316.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.386[ € 274.877 – € 303.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 616 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.686 (€ 3.820 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.40912 maanden -0,8%
€ -14.49912 mnd vs. NL -5,1%
Beethovenlaan 616
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.686 voor Beethovenlaan 616 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 616 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.386. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.686.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 616
€ 290.386[ € 274.877 – € 303.811 ]
Verkoper houdt over€ 285.942−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.344+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.942

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 616 in Zwolle staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 616
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 384.500[ € 215.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 616 adviseren wij in een bod van € 290.386, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.386+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.905+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 616 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 616 in Zwolle bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 282.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 616

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.686
Verwachte verkoopprijs€ 290.386
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (40%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 288.708
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 334.779
Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 243.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 616 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek II willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 616

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 616 in Zwolle.

Wat is Beethovenlaan 616 in Zwolle waard?
Beethovenlaan 616 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.686 (bandbreedte € 248.764 – € 316.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 616 in Zwolle?
Beethovenlaan 616 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 616 in Zwolle?
Voor Beethovenlaan 616 adviseren wij een bod van € 290.386 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 616 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 616 in Zwolle bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 616 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 616 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 616?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 616 ligt rond € 282.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 616?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 616 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.