Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 4

8031JJ Zwolle

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.213
+0,0%
[ € 298.507 – € 379.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.756[ € 313.268 – € 346.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.452[ € 330.811 – € 365.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.213 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.02412 mnd vs. NL -3,8%
Corellistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.213 voor Corellistraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.452. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.213.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 4
€ 348.452[ € 330.811 – € 365.634 ]
Verkoper houdt over€ 343.369−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.571+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 4
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 329.756[ € 313.268 – € 346.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.452, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.756 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.452+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 4 in Zwolle bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.213
Verwachte verkoopprijs€ 348.452
Verwachte vraagprijs€ 329.756
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle
Vivaldistraat 76
1965 · 104 m²
€ 397.800
Straatbeeld van Palestrinalaan 116, 8031VP Zwolle
Palestrinalaan 116
1965 · 83 m²
€ 247.036
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 336.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.213 zit Corellistraat 4 in het middensegment van Holtenbroek II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 4 in Zwolle.

Wat is Corellistraat 4 in Zwolle waard?
Corellistraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.213 (bandbreedte € 298.507 – € 379.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 329.756 (bandbreedte € 313.268 – € 346.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 4 in Zwolle?
Voor Corellistraat 4 adviseren wij een bod van € 348.452 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 4 in Zwolle bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 4 ligt rond € 339.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.