Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 32

8031JR Zwolle

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.336
+0,0%
[ € 309.176 – € 393.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.609[ € 324.529 – € 358.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.340[ € 343.027 – € 379.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.336 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.49012 mnd vs. NL -3,8%
Scarlattistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.336 voor Scarlattistraat 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 32 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.336.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 32
€ 361.340[ € 343.027 – € 379.134 ]
Verkoper houdt over€ 356.115−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.717+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 32 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 32
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 341.609[ € 324.529 – € 358.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 32 adviseren wij in een bod van € 361.340, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.609 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.340+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 341.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 32 in Zwolle bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 351.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.336
Verwachte verkoopprijs€ 361.340
Verwachte vraagprijs€ 341.609
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle
Vivaldistraat 76
1965 · 104 m²
€ 397.800
Straatbeeld van Palestrinalaan 116, 8031VP Zwolle
Palestrinalaan 116
1965 · 83 m²
€ 247.036
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 336.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.336 zit Scarlattistraat 32 in het middensegment van Holtenbroek II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 32 in Zwolle.

Wat is Scarlattistraat 32 in Zwolle waard?
Scarlattistraat 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.336 (bandbreedte € 309.176 – € 393.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 32 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 341.609 (bandbreedte € 324.529 – € 358.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 32 in Zwolle?
Voor Scarlattistraat 32 adviseren wij een bod van € 361.340 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 32 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 32 in Zwolle bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 32 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 32 ligt rond € 351.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.