Huiswaardemeter

Woningwaarde Durantestraat 34

8031JW Zwolle

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.565
+0,0%
[ € 387.697 – € 493.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.709[ € 408.224 – € 451.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.695[ € 429.043 – € 474.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Durantestraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.565 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.91512 mnd vs. NL -3,8%
Durantestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.565 voor Durantestraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durantestraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.565.

Verwachte verkoopprijs Durantestraat 34
€ 451.695[ € 429.043 – € 474.205 ]
Verkoper houdt over€ 445.476−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.879+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durantestraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Durantestraat 34
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 429.709[ € 408.224 – € 451.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durantestraat 34 adviseren wij in een bod van € 451.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.709 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.280+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durantestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durantestraat 34 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durantestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.565
Verwachte verkoopprijs€ 451.695
Verwachte vraagprijs€ 429.709
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle
Vivaldistraat 76
1965 · 104 m²
€ 397.800
Straatbeeld van Palestrinalaan 116, 8031VP Zwolle
Palestrinalaan 116
1965 · 83 m²
€ 247.036
Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 244.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durantestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.565 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Durantestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durantestraat 34 in Zwolle.

Wat is Durantestraat 34 in Zwolle waard?
Durantestraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.565 (bandbreedte € 387.697 – € 493.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durantestraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Durantestraat 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 429.709 (bandbreedte € 408.224 – € 451.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Durantestraat 34 in Zwolle?
Voor Durantestraat 34 adviseren wij een bod van € 451.695 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durantestraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Durantestraat 34 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durantestraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durantestraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durantestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Durantestraat 34 ligt rond € 440.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durantestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Durantestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.