Huiswaardemeter

Woningwaarde Lortzinghof 15

8031PJ Zwolle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.194
+0,0%
[ € 419.931 – € 534.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.334[ € 442.067 – € 488.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.356[ € 464.612 – € 513.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lortzinghof 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.194 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.32212 mnd vs. NL -3,8%
Lortzinghof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.194 voor Lortzinghof 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lortzinghof 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.194.

Verwachte verkoopprijs Lortzinghof 15
€ 489.356[ € 464.612 – € 513.520 ]
Verkoper houdt over€ 482.723−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.293+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lortzinghof 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Lortzinghof 15
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 465.334[ € 442.067 – € 488.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lortzinghof 15 adviseren wij in een bod van € 489.356, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.334 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.356+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lortzinghof 15 zal in bij een vraagprijs van € 465.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lortzinghof 15 in Zwolle bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 477.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lortzinghof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.194
Verwachte verkoopprijs€ 489.356
Verwachte vraagprijs€ 465.334
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.194 ligt Lortzinghof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek I. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lortzinghof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lortzinghof 15 in Zwolle.

Wat is Lortzinghof 15 in Zwolle waard?
Lortzinghof 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.194 (bandbreedte € 419.931 – € 534.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lortzinghof 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lortzinghof 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 465.334 (bandbreedte € 442.067 – € 488.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Lortzinghof 15 in Zwolle?
Voor Lortzinghof 15 adviseren wij een bod van € 489.356 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lortzinghof 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lortzinghof 15 in Zwolle bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lortzinghof 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lortzinghof 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lortzinghof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Lortzinghof 15 ligt rond € 477.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lortzinghof 15?
Huishoudens in de buurt van Lortzinghof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.