Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 39-304

8031ZC Zwolle

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.210
+0,0%
[ € 303.785 – € 386.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.832[ € 319.040 – € 352.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.850[ € 336.906 – € 372.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 39-304 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.210 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.25412 mnd vs. NL -3,8%
Schubertstraat 39-304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.210 voor Schubertstraat 39-304 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 39-304 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.210.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 39-304
€ 354.850[ € 336.906 – € 372.371 ]
Verkoper houdt over€ 349.697−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.097+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 39-304 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 39-304
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 335.832[ € 319.040 – € 352.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 39-304 adviseren wij in een bod van € 354.850, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.832 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.850+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.593+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 39-304 zal in bij een vraagprijs van € 335.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 39-304 in Zwolle bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 345.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 39-304

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.210
Verwachte verkoopprijs€ 354.850
Verwachte vraagprijs€ 335.832
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.210 zit Schubertstraat 39-304 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 39-304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 39-304 in Zwolle.

Wat is Schubertstraat 39-304 in Zwolle waard?
Schubertstraat 39-304 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.210 (bandbreedte € 303.785 – € 386.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 39-304 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 39-304 in Zwolle is in oktober 2026 € 335.832 (bandbreedte € 319.040 – € 352.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 39-304 in Zwolle?
Voor Schubertstraat 39-304 adviseren wij een bod van € 354.850 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 39-304 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 39-304 in Zwolle bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 39-304 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 39-304 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 39-304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 39-304 ligt rond € 345.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 39-304?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 39-304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.