Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 24

8032JM Zwolle

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.114
+0,0%
[ € 529.860 – € 674.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.207[ € 560.697 – € 619.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.262[ € 583.125 – € 644.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.114 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -23.11912 mnd vs. NL -3,8%
Zandkreek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.114 voor Zandkreek 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.114.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 24
€ 614.262[ € 583.125 – € 644.506 ]
Verkoper houdt over€ 606.255−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.697+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 24
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 590.207[ € 560.697 – € 619.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 24 adviseren wij in een bod van € 614.262, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.207 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.262+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.975+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 24 zal in bij een vraagprijs van € 590.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 24 in Zwolle bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.114
Verwachte verkoopprijs€ 614.262
Verwachte vraagprijs€ 590.207
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle
Boomkensdiep 2
1977 · 166 m²
€ 742.615
Straatbeeld van Elsbeek 26, 8033BB Zwolle
Elsbeek 26
1976 · 196 m²
€ 742.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.114 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 24 in Zwolle.

Wat is Zandkreek 24 in Zwolle waard?
Zandkreek 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.114 (bandbreedte € 529.860 – € 674.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 590.207 (bandbreedte € 560.697 – € 619.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 24 in Zwolle?
Voor Zandkreek 24 adviseren wij een bod van € 614.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 24 in Zwolle bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 24 ligt rond € 602.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 24?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.