Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomkensdiep 2, 8032XX Zwolle

Woningwaarde Boomkensdiep 2

8032XX Zwolle

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.615
+0,0%
[ € 653.501 – € 831.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.533[ € 716.989 – € 792.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensdiep 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.615 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24712 maanden +0,0%
€ -28.51312 mnd vs. NL -3,8%
Boomkensdiep 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.615 voor Boomkensdiep 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensdiep 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.615.

Verwachte verkoopprijs Boomkensdiep 2
€ 757.533[ € 716.989 – € 792.461 ]
Verkoper houdt over€ 747.950−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.834+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.950

Wat is de vraagprijs?

Boomkensdiep 2 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Boomkensdiep 2
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensdiep 2 adviseren wij in een bod van € 757.533, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.533+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.410+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensdiep 2 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensdiep 2 in Zwolle bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 742.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensdiep 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.615
Verwachte verkoopprijs€ 757.533
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle
Vledderdiep 11
1979 · 182 m²
€ 623.692
Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 431.135
Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkensdiep 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.615 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomkensdiep 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensdiep 2 in Zwolle.

Wat is Boomkensdiep 2 in Zwolle waard?
Boomkensdiep 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.615 (bandbreedte € 653.501 – € 831.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomkensdiep 2 in Zwolle?
Boomkensdiep 2 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensdiep 2 in Zwolle?
Voor Boomkensdiep 2 adviseren wij een bod van € 757.533 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensdiep 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensdiep 2 in Zwolle bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensdiep 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensdiep 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensdiep 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensdiep 2 ligt rond € 742.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensdiep 2?
Huishoudens in de buurt van Boomkensdiep 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.