Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vledderdiep 11, 8032NN Zwolle

Woningwaarde Vledderdiep 11

8032NN Zwolle

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.305
-0,6%
[ € 546.748 – € 695.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.055[ € 578.602 – € 639.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.802[ € 601.746 – € 665.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderdiep 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.305 (€ 3.414 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.86912 maanden -0,6%
€ -25.95012 mnd vs. NL -4,2%
Vledderdiep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.305 voor Vledderdiep 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderdiep 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.305.

Verwachte verkoopprijs Vledderdiep 11
€ 633.802[ € 601.746 – € 665.088 ]
Verkoper houdt over€ 625.580−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.628+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderdiep 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderdiep 11
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 609.055[ € 578.602 – € 639.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 711.000[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderdiep 11 adviseren wij in een bod van € 633.802, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.055 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.802+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.492+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderdiep 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderdiep 11 in Zwolle bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderdiep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.305
Verwachte verkoopprijs€ 633.802
Verwachte vraagprijs€ 609.055
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 30, 8032LK Zwolle
Tjonger 30
1975 · 124 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Deurzerdiep 4, 8032NA Zwolle
Deurzerdiep 4
1978 · 116 m²
€ 487.931
Straatbeeld van Fluessen 26, 8032MJ Zwolle
Fluessen 26
1970 · 114 m²
€ 404.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vledderdiep 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.305 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderdiep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderdiep 11 in Zwolle.

Wat is Vledderdiep 11 in Zwolle waard?
Vledderdiep 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.305 (bandbreedte € 546.748 – € 695.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderdiep 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vledderdiep 11 in Zwolle is in augustus 2026 € 609.055 (bandbreedte € 578.602 – € 639.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderdiep 11 in Zwolle?
Voor Vledderdiep 11 adviseren wij een bod van € 633.802 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderdiep 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderdiep 11 in Zwolle bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderdiep 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderdiep 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderdiep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vledderdiep 11 ligt rond € 621.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderdiep 11?
Huishoudens in de buurt van Vledderdiep 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.