Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwette 3

8032XL Zwolle

Te koop
39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.003
-0,8%
[ € 244.643 – € 311.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.706[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwette 3 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.003 (€ 7.128 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.36912 maanden -0,8%
€ -14.25912 mnd vs. NL -5,1%
Zwette 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.003 voor Zwette 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwette 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.003.

Verwachte verkoopprijs Zwette 3
€ 285.706[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 281.313−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.570+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.313

Wat is de vraagprijs?

Zwette 3 in Zwolle staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Zwette 3
Onder gem. in buurt Aa-landen-NoordBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.553 – € 7.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Noord
€ 546.750[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwette 3 adviseren wij in een bod van € 285.706, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.706+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwette 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwette 3 in Zwolle bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 278.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwette 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.003
Verwachte verkoopprijs€ 285.706
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.003 is Zwette 3 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwette 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwette 3 in Zwolle.

Wat is Zwette 3 in Zwolle waard?
Zwette 3 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.003 (bandbreedte € 244.643 – € 311.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwette 3 in Zwolle?
Zwette 3 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwette 3 in Zwolle?
Voor Zwette 3 adviseren wij een bod van € 285.706 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwette 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwette 3 in Zwolle bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwette 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwette 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwette 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zwette 3 ligt rond € 278.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwette 3?
Huishoudens in de buurt van Zwette 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.