Huiswaardemeter

Woningwaarde Baaksebeek 4

8033CC Zwolle

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.649
-0,8%
[ € 239.931 – € 305.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.261[ € 251.998 – € 278.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.075[ € 266.110 – € 294.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaksebeek 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.649 (€ 5.564 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.32312 maanden -0,8%
€ -13.98412 mnd vs. NL -5,1%
Baaksebeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.649 voor Baaksebeek 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaksebeek 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.075. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.649.

Verwachte verkoopprijs Baaksebeek 4
€ 280.075[ € 266.110 – € 294.121 ]
Verkoper houdt over€ 275.744−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.827+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.744

Wat is de vraagprijs?

Baaksebeek 4 in Zwolle staat in te koop voor € 265.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Vraagprijs Baaksebeek 4
Onder gem. in buurt Aa-landen-OostBoven gem.
€ 265.261[ € 251.998 – € 278.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.143 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Oost
€ 492.600[ € 265.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaksebeek 4 adviseren wij in een bod van € 280.075, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 265.261 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.649+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.079+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaksebeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaksebeek 4 in Zwolle bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 272.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaksebeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.649
Verwachte verkoopprijs€ 280.075
Vraagprijs€ 265.261
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (32%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.649 is Baaksebeek 4 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baaksebeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaksebeek 4 in Zwolle.

Wat is Baaksebeek 4 in Zwolle waard?
Baaksebeek 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.649 (bandbreedte € 239.931 – € 305.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baaksebeek 4 in Zwolle?
Baaksebeek 4 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 265.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Baaksebeek 4 in Zwolle?
Voor Baaksebeek 4 adviseren wij een bod van € 280.075 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baaksebeek 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Baaksebeek 4 in Zwolle bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baaksebeek 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baaksebeek 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.323) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaksebeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Baaksebeek 4 ligt rond € 272.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baaksebeek 4?
Huishoudens in de buurt van Baaksebeek 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.