Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterbrink 35

8034PT Zwolle

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.063
+0,0%
[ € 983.895 – € 1.252.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.620[ € 1.042.739 – € 1.152.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.887[ € 1.081.320 – € 1.195.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbrink 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.063 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37212 maanden +0,0%
€ -42.92912 mnd vs. NL -3,8%
Kloosterbrink 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.063 voor Kloosterbrink 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbrink 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.063.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbrink 35
€ 1.138.887[ € 1.081.320 – € 1.195.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.109−€ 13.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.815+€ 24.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterbrink 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterbrink 35
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.097.620[ € 1.042.739 – € 1.152.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbrink 35 adviseren wij in een bod van € 1.138.887, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.620 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.887+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.831+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbrink 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbrink 35 in Zwolle bedragen € 5.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.468
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbrink 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.887
Verwachte vraagprijs€ 1.097.620
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterbrink 28, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 28
1981 · 228 m²
€ 962.708
Straatbeeld van Kloosterbrink 10, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 10
1980 · 231 m²
€ 1.117.564
Straatbeeld van Kloosterbrink 4, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 4
1981 · 311 m²
€ 1.267.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterbrink 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.063 duidelijk in het hogere segment van Brinkhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterbrink 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbrink 35 in Zwolle.

Wat is Kloosterbrink 35 in Zwolle waard?
Kloosterbrink 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.063 (bandbreedte € 983.895 – € 1.252.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterbrink 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kloosterbrink 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.097.620 (bandbreedte € 1.042.739 – € 1.152.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbrink 35 in Zwolle?
Voor Kloosterbrink 35 adviseren wij een bod van € 1.138.887 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterbrink 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbrink 35 in Zwolle bedragen € 5.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.468 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbrink 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterbrink 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbrink 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbrink 35 ligt rond € 1.118.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterbrink 35?
Huishoudens in de buurt van Kloosterbrink 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.