Huizenprijzen Vechtlanden (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 418 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vechtlanden
Huizenprijzen Vechtlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vechtlanden bedraagt in augustus 2026 € 1.044.485. Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vechtlanden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vechtlanden
De huizenprijzen in Vechtlanden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.883 per m². De duurste buurten zijn Brinkhoek en Langenholte met vierkante meterprijzen tot € 4.610 per m², terwijl buurten als Langenholte en Haerst goedkopere opties bieden.
| Brinkhoek | € 1.161.754 | € 4.610 per m² | +11% |
| Haerst | € 785.796 | € 2.673 per m² | -25% |
| Langenholte | € 1.004.943 | € 3.339 per m² | -4% |
Duurste straten in Vechtlanden
De duurste straat in Vechtlanden is Kloosterakker met een gemiddelde huizenprijs van € 1.603.784. De meest betaalbare straat is Holthagen (€ 730.278).
- Kloosterakker€ 1.603.784
- Agnietenbergweg€ 1.497.305
- Nemelerbergweg€ 1.407.761
- Wessel Gansfortlaan€ 1.223.601
- Van Blankenheimlaan€ 1.216.757
- Vechtdijk€ 493.740
- Dashorstweg€ 514.494
- Grindweg Hasselt€ 577.457
- Lichtmisweg€ 705.601
- Holthagen€ 730.278
Hoeveel wordt er overboden in Vechtlanden?
In Vechtlanden wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Haerst kent met +4,2% het hoogste overbod, in Brinkhoek ligt dit op +3,7%.
- Haerst+4,2%
- Langenholte+3,9%
- Brinkhoek+3,7%
Is Vechtlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.044.485 (€ 4.201 per m²) is Vechtlanden in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 232.108 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vechtlanden?
In Vechtlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.005.781 (€ 3.739 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vechtlanden is 91% koopwoning en 9% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vechtlanden?
Vechtlanden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vechtlanden afvlakt naar −0,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vechtlanden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vechtlanden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Vechtlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vechtlanden.