Woningwaarde Spiekerbrink 11

8034RA Zwolle

382 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.399.540

-0,6%

[ € 1.231.595 – € 1.567.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.374.389[ € 1.305.670 – € 1.443.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.425.152[ € 1.353.980 – € 1.496.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekerbrink 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.540 (€ 3.664 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -8.71412 maanden -0,6%-0,6%

€ -58.45412 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Spiekerbrink 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.540 voor Spiekerbrink 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekerbrink 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.425.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.540.

Verwachte verkoopprijs Spiekerbrink 11

€ 1.425.152[ € 1.353.980 – € 1.496.503 ]

Verkoper houdt over€ 1.408.225−€ 16.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.455.805+€ 30.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.425.152

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.408.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekerbrink 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.374.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekerbrink 11

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 1.374.389[ € 1.305.670 – € 1.443.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekerbrink 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.425.152, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.374.389 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.540+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.425.152+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.496.410+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekerbrink 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.374.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekerbrink 11 in Zwolle bedragen € 7.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.844

OZB€ 106

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 7.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekerbrink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.302 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.540

Verwachte verkoopprijs€ 1.425.152

Verwachte vraagprijs€ 1.374.389

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (26%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiekerbrink 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.399.540 duidelijk in het hogere segment van Brinkhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spiekerbrink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekerbrink 11 in Zwolle.

Wat is Spiekerbrink 11 in Zwolle waard?

Spiekerbrink 11 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.540 (bandbreedte € 1.231.595 – € 1.567.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekerbrink 11 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Spiekerbrink 11 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.374.389 (bandbreedte € 1.305.670 – € 1.443.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Spiekerbrink 11 in Zwolle?

Voor Spiekerbrink 11 adviseren wij een bod van € 1.425.152 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spiekerbrink 11 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Spiekerbrink 11 in Zwolle bedragen € 7.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.844 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spiekerbrink 11 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spiekerbrink 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -8.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekerbrink 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Spiekerbrink 11 ligt rond € 1.399.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spiekerbrink 11?

Huishoudens in de buurt van Spiekerbrink 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.