Woningwaarde Hoevebrink 1

8034PW Zwolle

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.124.738

+0,0%

[ € 989.769 – € 1.259.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.144.626[ € 1.082.620 – € 1.196.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevebrink 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.738 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 37412 maanden +0,0%+0,0%

€ -43.18512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Hoevebrink 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.738 voor Hoevebrink 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevebrink 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.144.626. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.738.

Verwachte verkoopprijs Hoevebrink 1

€ 1.144.626[ € 1.082.620 – € 1.196.580 ]

Verkoper houdt over€ 1.130.785−€ 13.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.169.669+€ 25.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.144.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.130.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevebrink 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevebrink 1

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 685.434[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevebrink 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.144.626, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.738+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.144.626+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.201.857+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevebrink 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevebrink 1 in Zwolle bedragen € 5.688 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.325.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500

OZB€ 85

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevebrink 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.738

Verwachte verkoopprijs€ 1.144.626

Verwachte vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (26%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevebrink 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.738 duidelijk in het hogere segment van Brinkhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoevebrink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevebrink 1 in Zwolle.

Wat is Hoevebrink 1 in Zwolle waard?

Hoevebrink 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.738 (bandbreedte € 989.769 – € 1.259.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevebrink 1 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Hoevebrink 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoevebrink 1 in Zwolle?

Voor Hoevebrink 1 adviseren wij een bod van € 1.144.626 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoevebrink 1 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Hoevebrink 1 in Zwolle bedragen € 5.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoevebrink 1 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoevebrink 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevebrink 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoevebrink 1 ligt rond € 1.124.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoevebrink 1?

Huishoudens in de buurt van Hoevebrink 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.