Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtmisweg 13, 8035PL Zwolle

Woningwaarde Lichtmisweg 13

8035PL Zwolle

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.448
-0,8%
[ € 445.674 – € 567.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.933[ € 469.236 – € 518.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.280[ € 493.167 – € 545.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtmisweg 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.448 (€ 2.723 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.31512 maanden -0,8%
€ -25.97512 mnd vs. NL -5,1%
Lichtmisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.448 voor Lichtmisweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtmisweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.448.

Verwachte verkoopprijs Lichtmisweg 13
€ 519.280[ € 493.167 – € 545.080 ]
Verkoper houdt over€ 512.318−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.816+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtmisweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtmisweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 493.933[ € 469.236 – € 518.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtmisweg 13 adviseren wij in een bod van € 519.280, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.933 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.280+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.244+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtmisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtmisweg 13 in Zwolle bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 506.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtmisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.448
Verwachte verkoopprijs€ 519.280
Verwachte vraagprijs€ 493.933
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHaerst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Haerst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haerst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhoekweg Zuid 2A, 8035PP Zwolle
Vijfhoekweg Zuid 2A
1982 · 153 m²
€ 706.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.448 is Lichtmisweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haerst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtmisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtmisweg 13 in Zwolle.

Wat is Lichtmisweg 13 in Zwolle waard?
Lichtmisweg 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.448 (bandbreedte € 445.674 – € 567.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtmisweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lichtmisweg 13 in Zwolle is in juni 2026 € 493.933 (bandbreedte € 469.236 – € 518.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtmisweg 13 in Zwolle?
Voor Lichtmisweg 13 adviseren wij een bod van € 519.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtmisweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtmisweg 13 in Zwolle bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtmisweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtmisweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtmisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerst is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Lichtmisweg 13 ligt rond € 506.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtmisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lichtmisweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.