Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhoekweg Zuid 2A, 8035PP Zwolle

Woningwaarde Vijfhoekweg Zuid 2A

8035PP Zwolle

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.204
-0,8%
[ € 621.460 – € 790.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.653[ € 657.070 – € 726.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.061[ € 684.667 – € 756.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.204 (€ 4.616 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.01812 maanden -0,8%
€ -36.22112 mnd vs. NL -5,1%
Vijfhoekweg Zuid 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.204 voor Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.204.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoekweg Zuid 2A
€ 721.061[ € 684.667 – € 756.738 ]
Verkoper houdt over€ 711.879−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.632+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoekweg Zuid 2A
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 691.653[ € 657.070 – € 726.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoekweg Zuid 2A adviseren wij in een bod van € 721.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.653 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.204+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.114+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoekweg Zuid 2A zal in bij een vraagprijs van € 691.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 706.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoekweg Zuid 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.204
Verwachte verkoopprijs€ 721.061
Verwachte vraagprijs€ 691.653
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHaerst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Haerst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haerst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtmisweg 13, 8035PL Zwolle
Lichtmisweg 13
2001 · 186 m²
€ 506.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.204 zit Vijfhoekweg Zuid 2A in het middensegment van Haerst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfhoekweg Zuid 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle.

Wat is Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle waard?
Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.204 (bandbreedte € 621.460 – € 790.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle is in juni 2026 € 691.653 (bandbreedte € 657.070 – € 726.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle?
Voor Vijfhoekweg Zuid 2A adviseren wij een bod van € 721.061 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhoekweg Zuid 2A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoekweg Zuid 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerst is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoekweg Zuid 2A ligt rond € 706.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhoekweg Zuid 2A?
Huishoudens in de buurt van Vijfhoekweg Zuid 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.