Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dashorstweg 5, 8035PK Zwolle

Woningwaarde Dashorstweg 5

8035PK Zwolle

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.967
-0,6%
[ € 846.531 – € 1.077.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.691[ € 897.456 – € 991.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.559[ € 930.662 – € 1.028.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Dashorstweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 961.967 (€ 4.353 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -5.98912 maanden -0,6%
€ -40.17812 mnd vs. NL -4,2%
Dashorstweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.967 voor Dashorstweg 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dashorstweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.559. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.967.

Verwachte verkoopprijs Dashorstweg 5
€ 979.559[ € 930.662 – € 1.028.627 ]
Verkoper houdt over€ 967.534−€ 12.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.300+€ 21.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dashorstweg 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Dashorstweg 5
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 944.691[ € 897.456 – € 991.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dashorstweg 5 adviseren wij in een bod van € 979.559, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 944.691 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.967+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.559+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.537+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dashorstweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 944.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dashorstweg 5 in Zwolle bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 961.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.704
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dashorstweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.967
Verwachte verkoopprijs€ 979.559
Verwachte vraagprijs€ 944.691
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHaerst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (29%)
D (5%)
E (5%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Haerst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haerst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhoekweg Zuid 2A, 8035PP Zwolle
Vijfhoekweg Zuid 2A
1982 · 153 m²
€ 709.294
Straatbeeld van Kloosterbrink 10, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 10
1980 · 231 m²
€ 1.117.564
Straatbeeld van Kloosterbrink 28, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 28
1981 · 228 m²
€ 965.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dashorstweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.967 duidelijk in het hogere segment van Haerst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dashorstweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dashorstweg 5 in Zwolle.

Wat is Dashorstweg 5 in Zwolle waard?
Dashorstweg 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.967 (bandbreedte € 846.531 – € 1.077.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dashorstweg 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dashorstweg 5 in Zwolle is in augustus 2026 € 944.691 (bandbreedte € 897.456 – € 991.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Dashorstweg 5 in Zwolle?
Voor Dashorstweg 5 adviseren wij een bod van € 979.559 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dashorstweg 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dashorstweg 5 in Zwolle bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.704 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dashorstweg 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dashorstweg 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dashorstweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerst is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Dashorstweg 5 ligt rond € 961.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dashorstweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dashorstweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.