Woningwaarde Kloosterbrink 4

8034PV Zwolle

311 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.270.791

-0,6%

[ € 1.118.296 – € 1.423.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.247.601[ € 1.185.221 – € 1.309.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.294.411[ € 1.229.074 – € 1.358.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbrink 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.791 (€ 4.086 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -7.91212 maanden -0,6%-0,6%

€ -53.07612 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Kloosterbrink 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.791 voor Kloosterbrink 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbrink 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.294.411. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.791.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbrink 4

€ 1.294.411[ € 1.229.074 – € 1.358.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.922−€ 15.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.322.449+€ 28.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.294.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterbrink 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.247.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterbrink 4

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 1.247.601[ € 1.185.221 – € 1.309.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbrink 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.294.411, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.601 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.791+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.294.411+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.359.132+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbrink 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.247.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbrink 4 in Zwolle bedragen € 6.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214

OZB€ 96

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.497 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.791

Verwachte verkoopprijs€ 1.294.411

Verwachte vraagprijs€ 1.247.601

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (26%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterbrink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.791 duidelijk in het hogere segment van Brinkhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterbrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbrink 4 in Zwolle.

Wat is Kloosterbrink 4 in Zwolle waard?

Kloosterbrink 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.791 (bandbreedte € 1.118.296 – € 1.423.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterbrink 4 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Kloosterbrink 4 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.247.601 (bandbreedte € 1.185.221 – € 1.309.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbrink 4 in Zwolle?

Voor Kloosterbrink 4 adviseren wij een bod van € 1.294.411 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterbrink 4 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbrink 4 in Zwolle bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbrink 4 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterbrink 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbrink 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbrink 4 ligt rond € 1.270.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterbrink 4?

Huishoudens in de buurt van Kloosterbrink 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.