Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkhoekweg 12, 8034PC Zwolle

Woningwaarde Brinkhoekweg 12

8034PC Zwolle

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.577
-0,6%
[ € 406.188 – € 516.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.497[ € 449.687 – € 497.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhoekweg 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.577 (€ 2.903 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.87412 maanden -0,6%
€ -19.27912 mnd vs. NL -4,2%
Brinkhoekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.577 voor Brinkhoekweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhoekweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.577.

Verwachte verkoopprijs Brinkhoekweg 12
€ 473.497[ € 449.687 – € 497.023 ]
Verkoper houdt over€ 467.039−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.117+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhoekweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhoekweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 624.928[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhoekweg 12 adviseren wij in een bod van € 473.497, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.957 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.497+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhoekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhoekweg 12 in Zwolle bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhoekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.577
Verwachte verkoopprijs€ 473.497
Verwachte vraagprijs€ 449.957
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtLangenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenholte besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
C (23%)
D (8%)
E (15%)

Wonen in Langenholte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenholte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhoekweg 12A, 8034PC Zwolle
Brinkhoekweg 12A
1960 · 167 m²
€ 480.501
Straatbeeld van Urksteeg 125, 8031LH Zwolle
Urksteeg 125
1961 · 201 m²
€ 809.540
Straatbeeld van Dashorstweg 5, 8035PK Zwolle
Dashorstweg 5
1970 · 221 m²
€ 961.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.577 is Brinkhoekweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Langenholte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkhoekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhoekweg 12 in Zwolle.

Wat is Brinkhoekweg 12 in Zwolle waard?
Brinkhoekweg 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.577 (bandbreedte € 406.188 – € 516.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhoekweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brinkhoekweg 12 in Zwolle is in augustus 2026 € 449.957 (bandbreedte € 427.459 – € 472.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhoekweg 12 in Zwolle?
Voor Brinkhoekweg 12 adviseren wij een bod van € 473.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhoekweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhoekweg 12 in Zwolle bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhoekweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhoekweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhoekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenholte is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhoekweg 12 ligt rond € 461.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhoekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkhoekweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenholte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.