Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevebrink 23

8034PW Zwolle

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.201
+0,0%
[ € 934.737 – € 1.189.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.291[ € 991.126 – € 1.095.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.453[ € 1.026.807 – € 1.134.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevebrink 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.201 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 35312 maanden +0,0%
€ -40.78412 mnd vs. NL -3,8%
Hoevebrink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.201 voor Hoevebrink 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevebrink 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.201.

Verwachte verkoopprijs Hoevebrink 23
€ 1.081.453[ € 1.026.807 – € 1.134.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.307−€ 13.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.232+€ 23.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevebrink 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevebrink 23
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.043.291[ € 991.126 – € 1.095.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevebrink 23 adviseren wij in een bod van € 1.081.453, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.291 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.201+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.453+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.526+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevebrink 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevebrink 23 in Zwolle bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.194
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevebrink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.453
Verwachte vraagprijs€ 1.043.291
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterbrink 28, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 28
1981 · 228 m²
€ 962.708
Straatbeeld van Kloosterbrink 10, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 10
1980 · 231 m²
€ 1.117.564
Straatbeeld van Kloosterbrink 4, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 4
1981 · 311 m²
€ 1.267.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.062.201 ligt Hoevebrink 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevebrink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevebrink 23 in Zwolle.

Wat is Hoevebrink 23 in Zwolle waard?
Hoevebrink 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.201 (bandbreedte € 934.737 – € 1.189.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevebrink 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hoevebrink 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.043.291 (bandbreedte € 991.126 – € 1.095.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevebrink 23 in Zwolle?
Voor Hoevebrink 23 adviseren wij een bod van € 1.081.453 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevebrink 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevebrink 23 in Zwolle bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.194 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevebrink 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevebrink 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevebrink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoevebrink 23 ligt rond € 1.062.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevebrink 23?
Huishoudens in de buurt van Hoevebrink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.