Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevebrink 12

8034PZ Zwolle

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.336
+0,0%
[ € 948.936 – € 1.207.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.126[ € 1.006.170 – € 1.112.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.894[ € 1.042.392 – € 1.152.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevebrink 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.336 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35912 maanden +0,0%
€ -41.40312 mnd vs. NL -3,8%
Hoevebrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.336 voor Hoevebrink 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevebrink 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.894. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.336.

Verwachte verkoopprijs Hoevebrink 12
€ 1.097.894[ € 1.042.392 – € 1.152.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.567−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.002+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevebrink 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevebrink 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.059.126[ € 1.006.170 – € 1.112.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevebrink 12 adviseren wij in een bod van € 1.097.894, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.126 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.336+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.894+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.789+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevebrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevebrink 12 in Zwolle bedragen € 5.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.273
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevebrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.336
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.894
Verwachte vraagprijs€ 1.059.126
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBrinkhoek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhoek besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Brinkhoek

Brinkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterbrink 10, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 10
1980 · 231 m²
€ 1.117.564
Straatbeeld van Kloosterbrink 28, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 28
1981 · 228 m²
€ 962.708
Straatbeeld van Kloosterbrink 4, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 4
1981 · 311 m²
€ 1.267.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.078.336 ligt Hoevebrink 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevebrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevebrink 12 in Zwolle.

Wat is Hoevebrink 12 in Zwolle waard?
Hoevebrink 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.336 (bandbreedte € 948.936 – € 1.207.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevebrink 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hoevebrink 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.059.126 (bandbreedte € 1.006.170 – € 1.112.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevebrink 12 in Zwolle?
Voor Hoevebrink 12 adviseren wij een bod van € 1.097.894 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevebrink 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevebrink 12 in Zwolle bedragen € 5.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.273 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevebrink 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevebrink 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevebrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhoek is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Hoevebrink 12 ligt rond € 1.078.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevebrink 12?
Huishoudens in de buurt van Hoevebrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.