Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitengasthuisstraat 42

8041AB Zwolle

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.164
+0,0%
[ € 221.904 – € 282.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.260[ € 232.997 – € 257.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.262[ € 246.045 – € 271.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.164 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.68212 mnd vs. NL -3,8%
Buitengasthuisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.164 voor Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.164.

Verwachte verkoopprijs Buitengasthuisstraat 42
€ 259.262[ € 246.045 – € 271.944 ]
Verkoper houdt over€ 255.160−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.597+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Buitengasthuisstraat 42
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 245.260[ € 232.997 – € 257.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitengasthuisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 259.262, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.260 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.262+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitengasthuisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 245.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 252.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitengasthuisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.164
Verwachte verkoopprijs€ 259.262
Verwachte vraagprijs€ 245.260
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorst-A
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorst-A besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorst-A

Bedrijventerrein Voorst-A biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nilantsweg 77, 8041AR Zwolle
Nilantsweg 77
1930 · 81 m²
€ 403.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitengasthuisstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Voorst-A willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitengasthuisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle.

Wat is Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle waard?
Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.164 (bandbreedte € 221.904 – € 282.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorst-A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 245.260 (bandbreedte € 232.997 – € 257.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle?
Voor Buitengasthuisstraat 42 adviseren wij een bod van € 259.262 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitengasthuisstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitengasthuisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorst-A is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Buitengasthuisstraat 42 ligt rond € 252.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitengasthuisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Buitengasthuisstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).