Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorsterweg 61, 8042AB Zwolle

Woningwaarde Voorsterweg 61

8042AB Zwolle

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.394
-0,8%
[ € 543.307 – € 691.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.673[ € 574.439 – € 634.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.382[ € 598.565 – € 661.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.394 (€ 7.179 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.26112 maanden -0,8%
€ -31.66512 mnd vs. NL -5,1%
Voorsterweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.394 voor Voorsterweg 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.394.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 61
€ 630.382[ € 598.565 – € 661.573 ]
Verkoper houdt over€ 622.198−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.140+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 61 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 61
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 604.673[ € 574.439 – € 634.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 61 adviseren wij in een bod van € 630.382, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.673 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.394+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.382+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.901+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 604.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 61 in Zwolle bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 617.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.394
Verwachte verkoopprijs€ 630.382
Verwachte vraagprijs€ 604.673
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 385.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.394 ligt Voorsterweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Westenholte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 61 in Zwolle.

Wat is Voorsterweg 61 in Zwolle waard?
Voorsterweg 61 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.394 (bandbreedte € 543.307 – € 691.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 61 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 61 in Zwolle is in juni 2026 € 604.673 (bandbreedte € 574.439 – € 634.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 61 in Zwolle?
Voor Voorsterweg 61 adviseren wij een bod van € 630.382 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 61 in Zwolle bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.261) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 61 ligt rond € 617.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 61?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.