Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltenweg 31

8042CX Zwolle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.642
+0,0%
[ € 299.765 – € 381.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.199[ € 314.639 – € 347.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.355[ € 332.573 – € 367.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltenweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.642 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.08012 mnd vs. NL -3,8%
Beltenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.642 voor Beltenweg 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltenweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.642.

Verwachte verkoopprijs Beltenweg 31
€ 350.355[ € 332.573 – € 367.581 ]
Verkoper houdt over€ 345.251−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.512+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltenweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Beltenweg 31
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 331.199[ € 314.639 – € 347.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltenweg 31 adviseren wij in een bod van € 350.355, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.199 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.355+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.873+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltenweg 31 in Zwolle bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.642
Verwachte verkoopprijs€ 350.355
Verwachte vraagprijs€ 331.199
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenholterweg 44, 8042AJ Zwolle
Westenholterweg 44
1956 · 88 m²
€ 404.343
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.642 is Beltenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beltenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltenweg 31 in Zwolle.

Wat is Beltenweg 31 in Zwolle waard?
Beltenweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.642 (bandbreedte € 299.765 – € 381.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltenweg 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beltenweg 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 331.199 (bandbreedte € 314.639 – € 347.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltenweg 31 in Zwolle?
Voor Beltenweg 31 adviseren wij een bod van € 350.355 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltenweg 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beltenweg 31 in Zwolle bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltenweg 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltenweg 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Beltenweg 31 ligt rond € 340.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Beltenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.