Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterhof 11

8042DB Zwolle

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.226
+0,0%
[ € 742.919 – € 945.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.489[ € 783.265 – € 865.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.561[ € 812.246 – € 897.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterhof 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.226 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 28112 maanden +0,0%
€ -32.41412 mnd vs. NL -3,8%
Voorsterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.226 voor Voorsterhof 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterhof 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.561. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.226.

Verwachte verkoopprijs Voorsterhof 11
€ 859.561[ € 812.246 – € 897.744 ]
Verkoper houdt over€ 848.856−€ 10.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.902+€ 19.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterhof 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterhof 11
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 824.489[ € 783.265 – € 865.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterhof 11 adviseren wij in een bod van € 859.561, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 824.489 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.561+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.539+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 824.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterhof 11 in Zwolle bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 844.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.226
Verwachte verkoopprijs€ 859.561
Verwachte vraagprijs€ 824.489
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleiweg 2, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 2
1963 · 150 m²
€ 526.755
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.226 duidelijk in het hogere segment van Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorsterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterhof 11 in Zwolle.

Wat is Voorsterhof 11 in Zwolle waard?
Voorsterhof 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.226 (bandbreedte € 742.919 – € 945.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterhof 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Voorsterhof 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 824.489 (bandbreedte € 783.265 – € 865.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterhof 11 in Zwolle?
Voor Voorsterhof 11 adviseren wij een bod van € 859.561 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterhof 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterhof 11 in Zwolle bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterhof 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterhof 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterhof 11 ligt rond € 844.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Voorsterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.