Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinshof 19

8042EN Zwolle

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.035
+0,0%
[ € 981.231 – € 1.248.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.889[ € 1.040.145 – € 1.149.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.552[ € 1.078.630 – € 1.192.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinshof 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.035 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37112 maanden +0,0%
€ -42.81212 mnd vs. NL -3,8%
Stinshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.035 voor Stinshof 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinshof 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.035.

Verwachte verkoopprijs Stinshof 19
€ 1.135.552[ € 1.078.630 – € 1.192.169 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.811−€ 13.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.413+€ 24.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinshof 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Stinshof 19
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.094.889[ € 1.040.145 – € 1.149.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinshof 19 adviseren wij in een bod van € 1.135.552, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.889 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.035+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.552+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.330+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinshof 19 in Zwolle bedragen € 5.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.453
OZB€ 84
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.552
Verwachte vraagprijs€ 1.094.889
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleiweg 2, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 2
1963 · 150 m²
€ 526.755
Straatbeeld van Akeleiweg 12, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 12
1963 · 96 m²
€ 375.790
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinshof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.035 duidelijk in het hogere segment van Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stinshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinshof 19 in Zwolle.

Wat is Stinshof 19 in Zwolle waard?
Stinshof 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.035 (bandbreedte € 981.231 – € 1.248.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinshof 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stinshof 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.094.889 (bandbreedte € 1.040.145 – € 1.149.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinshof 19 in Zwolle?
Voor Stinshof 19 adviseren wij een bod van € 1.135.552 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinshof 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stinshof 19 in Zwolle bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.453 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinshof 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinshof 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stinshof 19 ligt rond € 1.115.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinshof 19?
Huishoudens in de buurt van Stinshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.