Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle

Woningwaarde Meester Koolenweg 13

8042GB Zwolle

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.195
-0,6%
[ € 483.292 – € 615.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.258[ € 508.495 – € 562.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.495[ € 534.937 – € 591.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Koolenweg 13 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.195 (€ 3.566 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.41912 maanden -0,6%
€ -22.93812 mnd vs. NL -4,2%
Meester Koolenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.195 voor Meester Koolenweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Koolenweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.195.

Verwachte verkoopprijs Meester Koolenweg 13
€ 563.495[ € 534.937 – € 591.246 ]
Verkoper houdt over€ 556.047−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.915+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Koolenweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Koolenweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 535.258[ € 508.495 – € 562.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Koolenweg 13 adviseren wij in een bod van € 563.495, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.258 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.495+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Koolenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Koolenweg 13 in Zwolle bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 549.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Koolenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.195
Verwachte verkoopprijs€ 563.495
Verwachte vraagprijs€ 535.258
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 420.822
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Koolenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.195 duidelijk in het hogere segment van Westenholte-Stins. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Koolenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Koolenweg 13 in Zwolle.

Wat is Meester Koolenweg 13 in Zwolle waard?
Meester Koolenweg 13 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.195 (bandbreedte € 483.292 – € 615.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Koolenweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meester Koolenweg 13 in Zwolle is in augustus 2026 € 535.258 (bandbreedte € 508.495 – € 562.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Koolenweg 13 in Zwolle?
Voor Meester Koolenweg 13 adviseren wij een bod van € 563.495 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Koolenweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Koolenweg 13 in Zwolle bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Koolenweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Koolenweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Koolenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Meester Koolenweg 13 ligt rond € 549.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Koolenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Meester Koolenweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.