Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweg 25

8042GP Zwolle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.206
+0,0%
[ € 381.221 – € 485.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.187[ € 401.078 – € 443.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.513[ € 421.934 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.206 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.63312 mnd vs. NL -3,8%
Gentiaanweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.206 voor Gentiaanweg 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweg 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.206.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweg 25
€ 444.513[ € 421.934 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.373−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.553+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanweg 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanweg 25
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 422.187[ € 401.078 – € 443.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweg 25 adviseren wij in een bod van € 444.513, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.187 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.206+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.513+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.739+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweg 25 in Zwolle bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.206
Verwachte verkoopprijs€ 444.513
Verwachte vraagprijs€ 422.187
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweg 25 in Zwolle.

Wat is Gentiaanweg 25 in Zwolle waard?
Gentiaanweg 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.206 (bandbreedte € 381.221 – € 485.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 422.187 (bandbreedte € 401.078 – € 443.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweg 25 in Zwolle?
Voor Gentiaanweg 25 adviseren wij een bod van € 444.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweg 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweg 25 in Zwolle bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweg 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweg 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweg 25 ligt rond € 433.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.