Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle

Woningwaarde Weidesteenlaan 3

8042NX Zwolle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.822
-0,6%
[ € 370.323 – € 471.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.473[ € 389.949 – € 430.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.432[ € 409.446 – € 452.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidesteenlaan 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.822 (€ 3.970 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.62012 maanden -0,6%
€ -17.57612 mnd vs. NL -4,2%
Weidesteenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.822 voor Weidesteenlaan 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidesteenlaan 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.822.

Verwachte verkoopprijs Weidesteenlaan 3
€ 431.432[ € 409.446 – € 452.547 ]
Verkoper houdt over€ 425.436−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.211+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidesteenlaan 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Weidesteenlaan 3
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 410.473[ € 389.949 – € 430.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidesteenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 431.432, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.473 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.432+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidesteenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidesteenlaan 3 in Zwolle bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidesteenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.822
Verwachte verkoopprijs€ 431.432
Verwachte vraagprijs€ 410.473
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 549.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidesteenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidesteenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidesteenlaan 3 in Zwolle.

Wat is Weidesteenlaan 3 in Zwolle waard?
Weidesteenlaan 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.822 (bandbreedte € 370.323 – € 471.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidesteenlaan 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Weidesteenlaan 3 in Zwolle is in augustus 2026 € 410.473 (bandbreedte € 389.949 – € 430.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidesteenlaan 3 in Zwolle?
Voor Weidesteenlaan 3 adviseren wij een bod van € 431.432 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidesteenlaan 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Weidesteenlaan 3 in Zwolle bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidesteenlaan 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidesteenlaan 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidesteenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weidesteenlaan 3 ligt rond € 420.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidesteenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Weidesteenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.