Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle

Woningwaarde Pepermuntweg 4

8042NK Zwolle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.767
-0,8%
[ € 287.555 – € 365.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.724[ € 301.838 – € 333.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.068[ € 319.043 – € 352.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepermuntweg 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.767 (€ 4.189 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -2.78412 maanden -0,8%
€ -16.75912 mnd vs. NL -5,1%
Pepermuntweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.767 voor Pepermuntweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepermuntweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.068. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.767.

Verwachte verkoopprijs Pepermuntweg 4
€ 336.068[ € 319.043 – € 352.626 ]
Verkoper houdt over€ 331.121−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.939+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepermuntweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Pepermuntweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 317.724[ € 301.838 – € 333.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepermuntweg 4 adviseren wij in een bod van € 336.068, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.724 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.068+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.871+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepermuntweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepermuntweg 4 in Zwolle bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 326.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepermuntweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.767
Verwachte verkoopprijs€ 336.068
Verwachte vraagprijs€ 317.724
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 597.334
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 385.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.767 is Pepermuntweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Westenholte-Stins. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pepermuntweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepermuntweg 4 in Zwolle.

Wat is Pepermuntweg 4 in Zwolle waard?
Pepermuntweg 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.767 (bandbreedte € 287.555 – € 365.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepermuntweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pepermuntweg 4 in Zwolle is in juni 2026 € 317.724 (bandbreedte € 301.838 – € 333.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepermuntweg 4 in Zwolle?
Voor Pepermuntweg 4 adviseren wij een bod van € 336.068 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepermuntweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pepermuntweg 4 in Zwolle bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepermuntweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepermuntweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepermuntweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pepermuntweg 4 ligt rond € 326.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepermuntweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pepermuntweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.