Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelweg 12

8042HJ Zwolle

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.438
+0,0%
[ € 372.625 – € 474.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.954[ € 392.306 – € 433.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.188[ € 412.314 – € 455.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.438 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.25812 mnd vs. NL -3,8%
Kervelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.438 voor Kervelweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.438.

Verwachte verkoopprijs Kervelweg 12
€ 434.188[ € 412.314 – € 455.716 ]
Verkoper houdt over€ 428.162−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.022+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 412.954[ € 392.306 – € 433.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelweg 12 adviseren wij in een bod van € 434.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.954 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelweg 12 in Zwolle bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 423.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.438
Verwachte verkoopprijs€ 434.188
Verwachte vraagprijs€ 412.954
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelweg 12 in Zwolle.

Wat is Kervelweg 12 in Zwolle waard?
Kervelweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.438 (bandbreedte € 372.625 – € 474.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kervelweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 412.954 (bandbreedte € 392.306 – € 433.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelweg 12 in Zwolle?
Voor Kervelweg 12 adviseren wij een bod van € 434.188 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelweg 12 in Zwolle bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kervelweg 12 ligt rond € 423.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kervelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.