Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvaweg 4

8042HR Zwolle

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.007
+0,0%
[ € 378.406 – € 481.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.699[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvaweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.007 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.51012 mnd vs. NL -3,8%
Malvaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.007 voor Malvaweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvaweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.007.

Verwachte verkoopprijs Malvaweg 4
€ 440.699[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 434.601−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.663+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvaweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Malvaweg 4
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvaweg 4 adviseren wij in een bod van € 440.699, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.699+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvaweg 4 in Zwolle bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.007
Verwachte verkoopprijs€ 440.699
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWestenholte-Stins→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenholte-Stins besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westenholte-Stins

Westenholte-Stins biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidesteenlaan 3, 8042NX Zwolle
Weidesteenlaan 3
1984 · 106 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Kummelweg 13, 8042JA Zwolle
Kummelweg 13
1981 · 82 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Pepermuntweg 4, 8042NK Zwolle
Pepermuntweg 4
1983 · 78 m²
€ 328.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvaweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westenholte-Stins willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malvaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvaweg 4 in Zwolle.

Wat is Malvaweg 4 in Zwolle waard?
Malvaweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.007 (bandbreedte € 378.406 – € 481.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenholte-Stins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvaweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Malvaweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvaweg 4 in Zwolle?
Voor Malvaweg 4 adviseren wij een bod van € 440.699 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvaweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Malvaweg 4 in Zwolle bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvaweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvaweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenholte-Stins is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Malvaweg 4 ligt rond € 430.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Malvaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenholte-Stins heeft 30% van de woningen zonnepanelen.